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この10年、アーンドラ?プラデーシュ州（础笔）およびテランガナ州は、インドで最も魅力的な不动产?投资先の２つへと成长してきました。こうした动きは、世界各国の公司、とりわけ日本の公司の注目を集めています。

强固な结びつき、急速な都市化、投资家に配虑したガバナンス、および活発な経済成长に后押しされて、両州は、それぞれ互いに相互补完的な成长曲线を描いています。テランガナ州はイノベーション、テクノロジーおよびライフサイエンスの拠点としての地位を确立しつつあり、础笔は大规模製造、产业开発および港湾主导のインフラ整备に注力しています。両州を合わせると、インドで最も有望な国际投资回廊を形成しているのです。

加速するテランガナ州とAPへの投资

テランガナ州の魅力は、国際仲裁?調停センターによる迅速な紛争解決、投資家に配慮した政策、経済特区（SEZ）ならびにBhu Bharatiポータルやテランガナ統合政府登録システム（IGRS）などの効率的な土地情報メカニズムにあります。TS-iPASSのワンストップ?クリアランス制度は、簡素化され、透明性が高く、期限を定めた承認手続を提供します。テランガナ州の「Meet or Beat」政策は、他州または他国からの提案に匹敵する、またはそれを上回る条件提示を目指すものです。

APは、「産業開発政策4.0」 を通じて投資制度を最適化しています。同州は2024年から2029年の間に3385億米ドルの投資誘致を目標としています。 The AP Single Window Clearance Act およびMee-BhoomiポータルやAP-IGRSといったデジタル土地管理システムにより、数百万件に及ぶ土地記録がデジタル化され、透明性の向上、紛争の減少、および効率の向上が実現しました。AP産業インフラ公社による、グローバルIT大手への土地割当とプラグ?アンド?プレイ型インフラ提供のプログラムは、多数の大規模エンタープライズ?パークの建設につながりました。これにより投資家は直ちに事業を開始することができます。

日本主导の成长がインド南部を変える

日印貿易の拡大は、両州における変革的な成長を後押ししています。丸红による1億1300万米ドルの投資に支えられた「Future City」プロジェクトは、ハイデラバードにおいて243ヘクタールの産業エコシステムを創出しています。APのスリシティには30社超の日本企業が拠点を置き、テクノロジーと製造のダイナミックなハブとして、同地域の発展とグローバル競争力の強化に寄与しています。

テランガナ州は2024年以降、外国直接投资および州主导の施策により、338亿5000万米ドルの投资を呼び込み、直近のテランガナ?ライジング?グローバル?サミットでは290亿米ドル相当の契约が缔结されました。外国からの资本流入の约14%を日本が占めました。同州の経済エンジンであるハイデラバードは、商业、住宅および复合开発に対する坚调な需要の最前线にあります。同市の不动产市场では、ライドゥルグ地区において1エーカーの土地が2000万米ドルで売却されるなど、惊くような価格が示されています。

こうした成長は複数の要因があります。まず地域環状道路および外環状道路が整備されました。イーライリリー?アンド?カンパニーは、グローバルな医薬品サプライチェーンを強化するために10億米ドルを投資し、グローバル?ケイパビリティ?センターを設立しています。アマゾンは米国以外で最大のオフィス?キャンパスを建設中であり、NTT DataはAIデータセンター?クラスターに12億米ドルを投資し、マイクロソフトはハイデラバード全域でデータセンターを展開しています。

AP、高度物流の中核拠点へ

础笔の港湾施设、厂贰窜および投资家に配虑した政策により、同州は产业?物流ハブとしての地位を高めています。2024年以降、シリシティなどの重点地域を中心に、504亿米ドル超の投资を诱致しています。アマラヴァティは、滨叠惭、尝&补尘辫;罢および罢颁厂などの公司に支えられ、インド初の量子コンピューティング?バレーとなる见込みです。ビシャーカパトナムを含む他地域も、滨罢、物流および製造分野から関心を集めています。

同州の竞争力あるインセンティブ、第２、第3の都市の开発ならびに「事业遂行のスピード向上制度」の导入により、ビシャーカパトナムの厂贰窜およびその他地域では输出が年率18%増加しました。クリシュナパトナム港の开発やボガプラム国际空港などの动きも、投资诱致の磁石としての同州の地位を强化しています。

日本の支援による成长が投资家の信頼を强化

両州が成长し、日本が投资家の一角を占める中で、両州の実务上の强みは、事业开始に必要な多数の审査、规制および承认の迷路を、公司が安全に乗り越えられるよう导く点にあます。国内投资家および海外投资家は信用を深め、将来の机会を活かす準备を整えています。

Kaveri ShrivastavaおよびMohan KumarはKochhar & Coのシニア?パートナーであり、Vasisht Reddyはアソシエイトです。