アジアの音強恢偏魁にする翌忽からのv伉はピ`クに器していますが、呟なる隈囃での鯛とし僭を指閲するためには、号崙にvする苧鳩な岑紛が駅勣になります。
インド音強恢における翌忽誘彿と彿署距器の号崙怏み
嶬擇離ぅ鵐匹虜Ｍ瞞噂嗟琴複┨鷆抉にvする号崙では、匯協の訳周の和において、徭強覚範ル`トによって秀譜匍順への恷寄100%の誘彿が範められています。秀譜プロジェクトには、タウンシップ、廖姙斌匍仏譜、祇揃または播、ホテルやリゾ`ト、押垪、縮圄字v、レクリエ`ション仏譜、脅偏?仇囃レベルのインフラの蝕kなどがい欧蕕譴泙后
インドでの酷禽鴛は、幄塀、膿崙算芙娥、膿崙算單枠幄塀を宥じて佩うことができます。酷禽鴛に紗え、インドでは音強恢氏芙への更夛晒された娥暦による翌忽彿署の送秘が彭です。これらの娥暦は互旋指りで、ク`ポン原き、モ`ゲ`ジバック┣散恢彿恢であり、翌忽ポ`トフォリオ誘彿社やオルタナティブ誘彿ファンドを宥じて伏み竃されています。
云後では、インドの音強恢匍順における翌忽誘彿、音強恢誘彿佚┯薹￣意、篤恢、ストラクチャ`ド?ファイナンスにvする嶬擇旅耿怏みを蛍裂します。
FDI
シニア?パ`トナ`
AZB & Partners
デリ`
Email:
hardeep.sachdeva@azbpartners.com
秀譜匍順における翌忽誘彿社は、児孤インフラ╂えば、祇揃、邦祇、瞬菊、電邦または和邦の蝕k朔にプロジェクトから碍曜することが範められています。秀譜プロジェクトの光フェ`ズはそれぞれ艶倖のプロジェクトと需なされ、誘彿社はプロジェクト頼阻念でも、碍曜して誘彿を僕珊することが俯辛されています。ただし、酷禽鴛の光トランシェを児覆頬祿された３定寂のロックイン豚寂を訳周としています。碍曜にvする崙泙蓮▲曠謄襦Q高リゾ`ト、押垪、縮圄字vなどのインフラへの誘彿には癖喘されません。
掲肖廖宀翌忽誘彿社から艶の掲肖廖宀翌忽誘彿社への幄塀のj局は、誘彿の僕珊を育わない魁栽、ロックイン豚寂や屓軒の覚範なしで範められています。
滴魁秀譜、j局辛嬬な蝕k悗糧〈、または音強恢並匍に愱造垢襯ぅ鵐氷望にしては、酷禽鴛は範められていません。
仝音強恢並匍々という喘囂には、旋吩を誼る朕議で輿仇や音強恢をQう並匍が根まれますが、廖姙または斌匍仏譜、祇揃または播、檎掘鴛意、縮圄字v、レクリエ`ション仏譜、脅偏?仇囃レベルのインフラ、タウンシップの蝕kは根まれません。音強恢の挿既創やリ`ス秘から誼られるб罎蓮j局に乎輝しない泙蝓音強恢並匍の協吶から茅翌されます。
さらに、徭強覚範ル`トによる100%の酷禽鴛は、タウンシップ、モ`ル鹸栽斌匍仏譜、ビジネスセンタ`の塰?砿尖を朕議とした、屡に頼撹したプロジェクトにおいても範められています。ただし、酷禽鴛の光トランシェを児覆頬祿された３定寂のロックイン豚寂があり、この豚寂嶄は音強恢またはその匯何のj局は範められません。酷禽鴛号崙ではまた、音強恢嶼初匍においても、徭強覚範ル`トによる100%の酷禽鴛が範められています。
REIT
シニア?パ`トナ`
AZB & Partners
デリ`
Email: ravi.bhasin@azbpartners.com
廣朕すべき序婢として、檎掘鴛意号崙が擬秘されて、このような碧怏みの怏撹?貧魁が辛嬬になったことがい欧蕕譴泙后Ｏ嶬據▲ぅ鵐匹砲錬瓦弔良漏仝薹￣意があり、そのうち３つは斌匍オフィス?スペ`ス、１つは弌咼皎`ル?スペ`スに蒙晒しています。
檎掘鴛意は、1982定インド佚隈に児づく佚として怏撹され、インド^発函哈溜埀氏┳Хゝ鴛に鞠hされて、宥械はスポンサ`、マネ`ジャ`、鞭宀、ユニットホルダ`に峺協された宀によって更撹されています。
このような檎掘鴛意は、富なくとも50叮インドルピ`6000嵐致ドルの恷詰彿恢児徒が駅勣で、檎掘鴛意彿恢の富なくとも80%は頼撹gみで、挿既創およびまたはб罎鯢み竃す音強恢に誘彿されなければなりません。火りの20%は、幄塀、娥発、崕陝△泙燭禄譜嶄の斌匍音強恢の侘蓑で隠嗤することができます。檎掘鴛意が誼た挿既秘の富なくとも90%は、塘輝または旋連としてユニットホルダ`に蛍塘されなければなりません。
恷除、SEBIは嶄弌侏音強恢誘彿佚SM REITのﾖMみを御岑しました。これにより、恷詰５|インドルピ`、恷寄50|インドルピ`の嶄弌ﾄプロジェクトがJめられるようになりました。SM REITは斌I喘または廖姙喘Ybを隔つことができ、富なくとも200繁の誘Y社が駅勣で、スキ`ムYb､良戮覆とも95%は、頼撹gみでб罎鯢む音哺bYb麗周に誘Yされなければならず、F署、送嗤圓里△襯潺紿`チュアル?ファンド?スキ`ム、協豚A署としての隠嗤は恷寄５%までとされています。
SM REITﾖ討蓮▲ぅ鵐匹砲ける斌I音哺bの､ﾚく_慧する軟卯となる辛嬬來がありますが、鵡Pr泣ではSEBIからライセンスを函誼したSM REITは１つのみです。
デット?ファイナンス
シニア?パ`トナ`
AZB & Partners
デリ`
Email: abhishek.awasthi@azbpartners.com
インドの音強恢匍順における翌忽署蛮字vによるデット?ファイナンスの寄何蛍は、參和のいずれかを宥じて佩われます。皆掘京鴛号崙に惄辰織ぅ鵐氷望の毅隠原き掲算芙娥の哈鞭┘ぅ鵐匹淋^発函哈侭に貧魁している魁栽も、していない魁栽もある、またはインドで譜羨されたオルタナティブ誘彿ファンド┫￣酷からのロ`ン娥暦。
毅隠悗蓮⇒盥誘彿社に旗わって毅隠を隠嗤し、処り返のコンプライアンスを酌興する夭販を減う芙娥鞭宀にして嗤旋に譜協されます。翌忽誘彿社の哈鞭繁は、翌忽ポ`トフォリオ誘彿社または皆掘京鴛鞠h粥鴛酷として、皆掘京鴛に鞠hされている駅勣があります。
音強恢における宜恢
インドにおけるもう匯つの嶷勣な号崙は、2016定篤恢?宜恢隈┗京遺です。これは、宜恢や篤恢にvする隈議怏みを協め、インドにおける隈繁の篤恢?賠麻返Aきを栽尖晒するものです。
鴛京遺は、いかなる署蛮娥慱漾塰嗾慱漾△泙燭老繁娥慱澆癲隈繁娥暦宀の娥暦音堕佩がk伏した魁栽に、宜恢I尖返Aきを蝕兵することを辛嬬にします。返Aき蝕兵の賦萩が戻竃されてから180晩という、耕協の豚寂坪に盾畳しなければなりません。
鴛京遺は、廖姙杭秘宀、既し返、音強恢蝕k匍宀など、すべての旋墾vS宀に自めて嶷勣な唹譴鰉襪┐討い泙后１京遺によって、彿署薦と追秘g示のある蝕k匍宀が、彿署音怎で並匍畠悶を頼阻することができないプロモ`タ`に旗わり、隆頼撹の音強恢プロジェクトを照gすることが辛嬬になります。
個屎隈や恷互加登侭の登畳を宥じて、廖姙杭秘宀の慇はさらに寄しました。輝兜、泳らの叨護は仝その麿の娥慱漾垢箸靴独亙兇気譴襪砲箸匹泙辰討い泙靴燭、嶬擇任廖姙杭秘宀は仝署蛮娥慱漾垢箸靴独呂瓩蕕譟娥暦音堕佩にった音強恢氏芙にして宜恢返Aきを蝕兵する慇や、娥慱瀘埀氏に歌紗する慇が嚥えられています。この宜恢返Aきを蝕兵する慇は、廖姙杭秘宀の恷詰繁方という児覆困燭靴討い襪海箸訳周となります。
また、インドの音強恢蝕k匍宀も、音強恢氏芙の壅秀柴鮫を庁沫?畳協する縞に、より悲罷來を隔って鬉垢襪海箸辛嬬になりました。鴛京遺の号協では、隈繁畠悶にする壅秀柴鮫が鞭尖されなかった魁栽でも、音強恢隈繁娥暦宀の１周または鹸方のプロジェクトにvする仝壅秀柴鮫々は範められています。
峇佩
Senior partner
AZB & Partners
Delhi
Tel: +91 12 0417 9999
Email: priyamvada.shenoy@azbpartners.com
鴛京遺とは艶に、既し返が娥暦を指Г垢襪燭瓩棒喘できるもう匯つの麼な返粁が、2002定署蛮彿恢の^発晒および壅秀ならびに毅隠悗g佩隈┳Т仝藕鶸〃ヽП隈によって号協されています。
処り返が毅隠原き娥暦の卦gを機った魁栽、毅隠慱澆禄茲衒屬凌旌を音措彿恢として蛍窃し、毅隠悗鯰佇垢靴董毅隠原き音強恢彿恢を媼嗤し、加登侭の初秘なしに彿恢を崕雹する返Aきを蝕兵することができます。
これは、宥械の酎並加登返Aきと曳熟して、より儻堀に娥暦指Г任る返Aきです。
この周では、処り返に、協められた豚g坪に佞糧~を卦gするよう並念宥岑が僕られます。このx佞鮃たせない栽、SARFAESI隈のｶ┐忙づく峇佩返Aきが、揖隈のｶ┐惄辰鍋_兵される辛嬬來があります。
除定、皆粥檎酷粥掘皆鴛隈は、毅隠としての音強恢彿恢の餓し兀さえ、巷咾よびまたは輝並宀啾鬚鰺┐犬喩瓦砲いて、既し返によってしばしば旋喘?g佩されています。
音強恢匍順は、インドUgの撹海にとって自めて嶷勣です。
この匍順はUgに恷も寄きく恒廚靴討い觀嶢阿厘擦弔如考喘幹竃においては及２了にあり、275參貧のv銭恢匍菰、セメント、その麿の秀譜彿可などがこの匍順に卆贋して並匍を略隔しています。
侑いなことに、インドの音強恢匍順は朕ましい試趨を輅椶靴討り、忽坪翌の誘彿社、廖姙杭秘宀、巷望の廣朕を鹿めています。音強恢俶勣の互まりはしばらくの寂、Aくだろうと覿┐気譴泙后
AZB & PARTNERS
AZB House, Plot No A-7 and A-8
Sector 4, Noida 201301
National Capital Region, India
Tel: +91 12 0417 9999
晩云における音強恢の辛嬬來に醜泣を輝てる
┌隠インバウンド誘彿
翌忽誘彿社は海定にわたり、晩云の音強恢偏魁で嶷勣な叨護を惚たしてきました。晩云の繁笥受富がAく嶄、忽社Ugの撹海を略隔するためには、牢膳された音強恢偏魁をk婢させ、インバウンド誘彿を柵びzむことがますます嶷勣になっています。
書朔、晩云屓軒は音強恢蝕kにおいて、インバウンド誘彿が嶷勣な叨護を惚たすことに豚棋をしています。翌忽誘彿社が竃彿宀となる函哈のかなり謹くのケ`スでは、蒙艶朕議氏芙┳П憤筍が、^発晒更夛による彿署距器を旋喘して音強恢を杭秘しています。
云後では、彿恢の嶽窃艶に、インバウンド誘彿鬚韻硫散恢偏魁について古勣をh苧します。
ホテル
パ`トナ`
廉翫あさひ隈舵並暦侭
叫奨
Tel: +81 3 6250 6523
Email: h.niinomi@plus.nishimura.com
ホテルアセットは、忽坪唾佩の紗やインバウンドQ高人方の指甠砲茲蝓⇒琴鵑箸靴董▲僖鵐妊潺奪から寄嫌に指甠靴討い襪茲Δ任后Ｈ媾U音強恢マ`ケット秤烏によると、2022定には函哈駆貧了10周にランクインしなかったホテル誘彿プロジェクトが、2023定には２周がランクインしています。
この買鬚忘鬉垢襪茲Δ法屓軒は恷除、Q高恢匍にしてより匯蚊勝薦し、醜泣を輝てています。屓軒は、仇圭の徭隼の胆しさをQ高彿坿として試喘し、2031定までに、晩云畠忽にある35カ侭の忽羨巷坩すべてに互雫リゾ`トホテルや、その麿の仏譜の蝕k匍宀を嗾崑する圭寞をk燕しました。
オフィス
倦協議になるほど鯛ちzんでいるわけではありませんが、このアセットクラスへの誘彿は、2022定と揖に2023定もやや唯嵳しているようです。圻咀の匯つには、腎片楕の貧Nがい欧蕕譴泙后
それでもなお、天致では署旋貧Nやパンデミック朔のテレワ`クの噸式によりオフィスビルの鯉が識鯛している匯圭で、晩云のオフィスビルの鯉は曳熟議芦協しており、これが芦協した誘彿邦覆留馨阿厘擦弔砲覆辰討い襪茲Δ任后
廖姙
廖姙音哺bへの誘Yは、蒙に叫奨や仇圭の嶄宰脅偏で紗しています。忽坪署旋を根む偏h廠がより音_gさをす嶄で、このタイプのYbは曳^議芦協した\喘が辛嬬であるという蒙來から、廣朕を鹿めているようです。
さらに、ニュ`ヨ`ク、ロンドン、シンガポ`ルなど、弊順の麿の寄脅偏の社挿邦覆鳳箸戮届議に詰い挿創であることから、匯何の字氏麼吶議な誘彿社は挫字と彌えています。これらの勣咀が爐泙辰董晩云の廖姙音強恢への誘彿は彭gに紗しているようです。
麗送
パ`トナ`
廉翫あさひ隈舵並暦侭
叫奨
Tel: +81 3 6250 6460
Email: k.hara@plus.nishimura.com
パンデミックにより、壓姙輩暦の噸式や侯宣企崔の擬秘に育う艶コマ`スの寄を嘘尚に、麗送彿恢への誘彿は寄嫌に紗堀しました。
このA鬚惄辰董2023定は麗送仏Oへの誘Yは壞{に容卞し、仟たに謹くのファンドがM撹されました。貧磯豚には、叫奨に恷寄の工oがなされ、泣の鹿sや麗送システムへの誘Yなど、サプライチェ`ンの晒を朕議とした函哈が廣朕を鹿めました。
デ`タセンタ`
クラウドコンピュ`ティングの俶勣が互まる嶄、晩云ではデ`タセンタ`の蝕kが序んでおり、このアセットクラスへの誘彿が紗しています。デ`タセンタ`にvしては、輿仇の挿処悗龍僚廚芭鐚からのб罎k伏しない魁栽、ノンリコ`ス?ファイナンスを函誼する縞にハ`ドルはあるものの、ジョイント?ベンチャ`などの麿のスキ`ムを宥じて蝕kを佩うことも辛嬬です。
この買鬚鯒Ｒしているのは、鴛意室宝の識堀な序iと、芙氏がインタ`ネットを初した秤烏I尖にますます卆贋していることです。揖扮に、鴛意セキュリティへの傅廷が互まり、芦畠なデ`タアクセスの鳩隠は、謹くの巷望にとって音辛之なものとなっています。
さらに、I尖すべきデ`タ楚が紗しAける嶄、謹くの継宀が鏡徭のストレ`ジシステムを更廏する旗わりに、クラウドサ`ビスの僉k?別屬鬚靴討い泙后その潤惚、デ`タセンタ`の噸式が序んでいるのです。
このようなデ`タセンタ`は匯違に、噴蛍な窮薦工公、梁業砿尖された桟廠、嶷なセキュリティを姥えたラックに綱人のサ`バを否し、クラウドサ`ビスなどの鴛意ネットワ`クサ`ビスや譜姥を戻工しています。
晩云巷望にとって、晩云忽坪のデ`タセンタ`を旋喘することは、鉦宣が玉いことからデ`タ住算堀業が堀くなるため、謹くの魁栽で嗤吩になります。晩云忽坪で匯協方のデ`タセンタ`が駅勣とされる辛嬬來があるため、デ`タセンタ`の函哈は紗すると嚠襪気譴討い泙后
┌横壅蝕k並匍
パ`トナ`
廉翫あさひ隈舵並暦侭
叫奨
Tel: +81 3 6250 6632
Email: na.yamamoto@plus.nishimura.
com
アセットのタイプに紗えて、壅_k並Iも晩云の音哺b偏における嶷勣なセクタ`であり、脅偏壅_k隈に児づいて、方謹くの_k並Iが寄脅偏で佩われています。鎗云直、醍下、i紅など、叫奨の麼勣な寄脅偏での寄ﾄＴ揄_kが輝します。
揖隈の朕議は、脅偏における輿仇の旋喘を陥序し、脅偏字嬬の厚仟を蹐襪海箸任后Ｍ隈には、蝕kのプロフェッショナルであるデベロッパ`の歌紗を辛嬬にすることや、壅蝕kによる噫匵の慇の喩瓦筺△修譴蕕慇をデベロッパ`に護り輝てることで並匍継を止うことなど、鏡徭の蒙罿あります。
このような蒙罿なければ、弌号庁な輿仇や秀麗にvわるさまざまな慇宀の旋吩を距屁しながら、並匍継を止うことは是佃であることから、壅蝕k並匍を序めるのは佃しいでしょう。
倖繁や仇圭徭嵶悶でも偏瞬仇壅蝕k並匍を佩うことはできますが、謹くの魁栽、壅蝕k怏栽を試喘します。返Aきは匯違議に參和の宥りです。┌瓧脅偏柴鮫畳協、┌癸並匍柴鮫の畳協?範辛、┌磽嶷勣な返Aきである慇篁察これは屡贋の音強恢の慇を、仟たに壅蝕kされた音強恢の慇に篁擦垢詈崗Aきです。
並匍継の紗
壅蝕k並匍における嶷勣な仁籾の匯つは、さまざまな勣咀による並匍継の寄嫌な紗です。麼な勣咀として、パンデミック朔の麗貧Nや勸欧砲茲觸譜彿可継の互木、繁可鳩隠の佃しさがい欧蕕譴泙后
秀譜匍順は蛸來議な繁可音怎にっており、揖扮に、Pき圭個醐の匯桟として擬秘された火匍の貧渣届泙蓮■議蠎笋林毛萋攫笋鮟Uて2024定４埖１晩から癖喘されています。
P薦の互h晒と海扮寂Pも、繁可鳩隠を佃しくする勣咀となっています。これらの勣咀が爐泙辰董壅蝕k並匍の海豚並匍柴鮫の貨協を是佃なものとしているようです。
皆永遺スキ`ム
除定、プロフェッショナルな萩減匍宀やデベロッパ`の歌紗だけでなく、意悪-赫悪ストラクチャ`や意珂悪ストラクチャ`などの音強恢^発晒ストラクチャ`を試喘して、並匍継の匯何を距器する並匍が紗買鬚砲△蠅泙后
蒙協朕議氏芙┳П憤筍が壅蝕k並匍にv嚥する圭隈は、箭えば、皆永遺が壅蝕k怏栽に歌紗する、または壅蝕k朔の噫匵を函誼するなど、いくつかあります。この魁栽、音強恢送強晒スキ`ムと壅蝕k並匍のI圭にvする岑紛が駅勣であるため、佃叟業は互くなります。
意悪-赫悪ストラクチャ`と意珂悪ストラクチャ`は、それぞれ署蛮斌瞳函哈隈と彿恢送強晒隈によって号崙されていますが、いずれも蝕kv銭の隈舵や号崙に岷俊vSしているわけではありません。
箭えば、並匍柴鮫の範辛の縞には、vS輝蕉が皆永遺にして、その皆永遺の佚m來と並匍への海豚議なv嚥を隠^する崋の、スポンサ`からの屶址慕の戻竃を箔める魁栽があります。
廣咲v銭隈、侭嗤悗琳崟燹皆永遺スキ`ムを根む音強恢の侭嗤悗旅行譟隈暦デュ`デリジェンスにvする醤悶議な並遒砲弔い討蓮粥京晦干に2023定に墮された仝音強恢偏魁の仇囃曳熟哉娜勝をご歌孚ください。
NISHIMURA & ASAHI
(GAIKOKUHO KYODO JIGYO)
Otemon Tower, 1-1-2 Otemachi, Chiyoda-ku,
Tokyo 100-8124, Japan
Tel: +81 3 6250 6200
Email: info@nishimura.com
フィリピン音強恢隈の嶐瓦鰌iみ盾く
フィリピンの音強恢匍順は、忽社の旋吩と誘彿字氏のバランスを函るという、鹸jな隈議怏みの和で撹り羨っています。この隈議怏みは、忽社麼悗魃擦する輿仇侭嗤にvする楫貧の崙泙鮖徒とする匯圭で、伏恢議な翌忽誘彿を嗾崑しようとする屓貨によって容序されています。
除定、フィリピンの音強恢蝕kには翌忽彿云が送秘しています。この送秘は、廖姙、斌匍、垢匍喘仇にする俶勣の互まりによるものです。2024定のフィリピンの赫禽永撹海楕は5.8゛7.0%と嚠襪気譴討り、フィリピンの音強恢偏魁への翌忽からのv伉は@Aすると嚠襪気譴討い泙后また、秤烏室宝とビジネス?プロセス砿尖の蛍勸や、屓軒の函哈試強においても@A議な撹海が需られます。これは、オフィスや斌匍喘仇の俶勣が@Aしていることにつながっています。
メトロ?マニラ參翌の仇囃でタウンシップや鹸栽喘余蝕kプロジェクトが序佩しており、廖姙偏魁はﾚ袈譴寄しています。屓軒は、蒙協の仇囃での斌匍試強を陥序するために、夏屓議な單囑企崔を戻工する隈舵を崙協し、脅偏何から宣れた仇囃での音強恢蝕kを陥すよう嗾擬しています。
児徒
マネ`ジング?パ`トナ`
DivinaLaw
メトロ?マニラ
Email: nilo.divina@divinalaw.com
1987定フィリピン楫┐浪堂悗琉凄議な怏みを戻工しており、フィリピン慇嫗灸は暴嗤夏恢の隠擦に嶷泣を崔いています。また楫┐蝋貨として、忽吩と忽社麼悗鰈醵渡箸膿実任垢襪茲Χ┐瓩討い泙后これに覆犬董∀楫┐詫禅慄嗤悗鮃耿討靴討い泙后Ｍ禅慄嗤はフィリピン忽汐隠嗤宀のみ、またはフィリピン彿云が60%參貧のフィリピン隈繁に浙┐気譴討い泙后
フィリピン酎隈は、揖忽の夏恢にvする隈舵の粥となるものです。倖繁および隈繁の音強恢函哈に癖喘される夏恢悗犯〈について、蠅靴号協しています。そして、侭嗤悗厘頓を、嗤燭之┻弔貿訊徳Δ里△襪發里砲垢覬慴訳周を協めています。
音強恢の喩粥△泙燭錬営衵塢呂離蟋`ス弐埃は慕中で佩う駅勣があります。音強恢にvする慇の譜協、卞、筝、懲にvする弐埃は、巷猟慕で佩われなければなりません。
翌忽誘彿
パ`トナ`
DivinaLaw
Email: ciselie.gamo@divinalaw.com
翌忽誘彿社は、輿仇侭嗤の崙泙呂△襪發里痢▲侫リピンの音哺bへの誘Yや歌秘が辛嬬です。
翌忽誘彿社リ`ス隈＿慌才忽隈RA及7652催ヽは、翌忽誘彿社が暴嗤仇を50定gリ`スすること、さらに25定を浙箸箸靴童仟することをS辛しています。リ`スされた輿仇は、誘Y朕議のみに聞喘されることが協められています。翌忽誘彿並Iを嶄僅するHは、BAして３定を階えることはできません。
翌忽繁はまた、コンドミニアム?プロジェクトに誘彿することができます。コンドミニアム?プロジェクトにおける翌忽侭嗤悗蓮∈麓討40%を階えることはできません。
翌忽繁は、音強恢誘彿佚┯薹￣意ファンドにそのk佩gみ幄塀彿云の40%まで誘彿することができます。檎掘鴛意は、誘彿社に、б罎鯢む音強恢のさまざまなポ`トフォリオに誘彿する字氏を戻工しています。これによって、倖？の音強恢への誘彿に曳べて、リスクがX受されます。檎掘鴛意はフィリピンの幄塀偏魁で函哈されており、送強議で邑苧來の互い誘彿を陥序しています。
輿仇の鞠芝
シニア?アソシエイト
DivinaLaw
Email: danica.godornes@divinalaw.com
フィリピンでは、音強恢砿尖は音強恢鞠芝綜＿寄由糟綜┗紛截及1529催ヽと輿仇鞠芝隈┠舵及496催などの隈舵や隈綜によって号協されています。これらの隈舵は輿仇鞠芝の返Aきを号崙するものです。
フィリピンでは、輿仇隠嗤慥の寔屎來を隠^し、ひとたび侭嗤悗琳嫖が鳩協された朔はその鳩協薦を隠擦するという、トレンズ?システムの輿仇鞠芝を駻辰靴討い泙后５納任気譴人禅悗鯣〈する宀は、慥に芝墮された參貧のことを鳩範する駅勣はなく、慥に芝墮された光嶽の減毅や萩箔についてのみ、夭販が伏じることになります。
隆鞠芝の輿仇は、砿禄悗鰉个垢覯壇佶への賦萩を宥じてトレンズ?システムに怏み秘れることができます。加登侭が賦萩宀の慥が鞠芝するに噴蛍にふさわしいと登僅した魁栽、登畳によって賦萩宀の慥を鳩協することになります。フィリピン輿仇鞠芝蕉は鞠芝綜と、それに鬉垢慙湟^慕k佩します。
鞠芝された輿仇の侭嗤宀は、屡贋の隈舵に惄辰董△修陵禅悗鰈j局、丘輝周譜協、リ`ス、その麿の函哈を佩うことができます。その魁栽、函哈を^苧する慕窃は、麗周が侭壓する仇囃の音強恢鞠芝侭に鞠hされます。
鞠芝とは、及美宀にして輿仇をj局または唹譴鰉襪┐秦Δ魍屬槻蕕任△蝓鞠芝の扮泣からすべての繁にして、その宥岑がなされたものとみなされます。侭嗤悗厘頓の魁栽、圷の慙湟^慕は函りされ、仟しい侭嗤宀に慙湫j局^慕がk佩されます。リ`ス、丘輝、その麿の毅隠悗粒〆呂蓮慙湟^慕に戦慕きされます。
トレンズ?システムは、コンドミニアムの曝蛍侭嗤悗慴罎竜納任砲駻辰気譴討い泙后
桟廠隠擦
桟廠にvする隈舵も、フィリピンの音強恢匍順に唹譴鰉襪┐討い泙后これらの隈舵は、音強恢蝕kの桟廠への唹譴Iし、徭隼彿坿と巷巉寮伏を隠擦するために、夭販ある輿仇旋喘を陥序することを朕議としています。
桟廠隠擦にvする児云となる隈舵は仝忽社h廠屓貨PD及1151催々です。これはh廠砿尖とﾖ討Mみを戻工し、忽社の_k鮫やプロジェクトにh廠への塘]をMみzんだものです。
永禽及1586催により崙協されたフィリピン桟廠唹貽崙業は、桟廠に嶷寄な唹譴鰉襪┐訖苗榻圓里△襯廛蹈献Дト、または桟廠の嵎に彭しく唹譴垢襪△蕕罎襯廛蹈献Дトが戻宛されるのに縞して、桟廠唹貽を吶暦づけています。桟廠爺隼彿坿福から並念に桟廠癖栽^苧慕を函誼しない泙蠅蓮△いなる倖繁、パ`トナ`シップ、巷望も、桟廠議に嶷勣な唹譴あると峺協されたプロジェクトや仇囃については、彭返することも、塰咾垢襪海箸發任ません。
音強恢蝕k匍宀が深打しなければならない、その麿の嶷勣な桟廠にvする隈舵には、寄兄隈┯藉ゝ8749催、邦嵎兄隈┯藉ゝ9275催、耕侘虹麗砿尖隈┯藉ゝ9003催があります。
忽の隈舵に紗えて、仇圭徭嵶悶は鏡徭の桟廠号崙や訳箭を仏佩しています。これには、桟廠クリアランスの弖紗勣周、ゾ`ニング号崙、仇囃の桟廠諒籾にIするための蒙協の企崔が根まれる魁栽があります。蝕k匍宀は、忽社や仇圭の桟廠児覆鰈駟悗垢襪燭瓩法△海譴薺愀修旅耿討Iしなければなりません。
仇圭の撹海の陥序
フィリピンでは、仇圭徭嵶悶がゾ`ニングや輿仇旋喘号崙をg仏?仏佩しています。
仇圭徭嵶悶には、バランガイ、隨、偏、巒があります。これらの徭嵶悶は、徭らの砿禄坪での輿仇旋喘柴鮫、ゾ`ニング、蝕kにvする訳箭を貨協し、仏佩します。
これらの訳箭は、輿仇を廖姙、斌I、垢I、rI、巷慌喘仇などのなるゾ`ンに蛍し、それぞれのゾ`ンでS辛される試咾篏┷B児覆哩vする醤悶議なﾖ討鰓Oけています。この仇圭蛍惶弔淵▲廛踪`チは、仇圭徭嵶隈RA及7160催で秘されました。この隈舵により、脅偏の撹Lと桟廠隠擦、芙氏議な朕砲箸離丱薀鵐垢鯣，蠅覆ら、仇圭徭嵶悶が徭らのコミュニティの蒙協のニ`ズや訳周に栽わせて、ﾖ討鰌{屁する慙泙嚥えられました。
音強恢飽
仇圭徭嵶悶はまた、音強恢飽のuとГ盖５韻靴討い泙后Ｋ安覆蓮光徭嵶悶がそれぞれの砿坪において訳箭でnしている飽楕によってなります。音強恢飽は、光徭嵶悶の仇圭u郊がQ協する音哺bのu~にしてnされます。
枠違の音哺bﾔu個醐隈RA及12001催によって、フィリピン畠輿の音哺buが併されました。すべての音哺bは、仇圭屓軒嫋屬駻辰靴浸覆惄辰董↑F壓の偏､忙づいてuされなければなりません。廣朕すべきことは、この隈舵は仏佩から２定gの音強恢飽窒茅を協めたことです。
音強恢のj局には、忽社屓軒と仇圭徭嵶悶のI圭から仁飽されます。音強恢喩諌罍奘嚥、凖恢などの麿のj局と咫崕飽は、坪忽r秘ﾘ┻鴛檎を宥じて忽社屓軒に屶Bわれます。侭誼飽楕は、音強恢が宥械彿恢または彿云彿恢として隠嗤されているか、そして、嗽のステ`タスによっても呟なります。音強恢が喩環慎弔捻Ｓ个気譴討い襪、並匍で聞喘されている魁栽、j局には原紗ﾋ阿仁されることもあります。
仇圭徭嵶悶、蒙に巒や偏は、癖屎偏魁､泙燭肋tのいずれか互い圭に児づいて音強恢j局飽を仁します。
仇圭鞠芝侭は、いかなる^慕の鞠hに縞しても、飽署の屶Bい^苧を勣箔します。択麼は、京鴛檎がk佩する鞠芝俯辛^苧慕と仇圭徭嵶悶へのj局飽の屶Bい^苧を戻竃する駅勣があります。
フィリピンの音哺bにvする隈議Mみは、忽吩と翌忽誘彿をT崑する駅勣來のバランスをとるために、}jなものになっています。これは、忽社のUg朕砲筏愀修礼_k枠並を{才させ、誘Y社にとって帆Φ弔如△つ、コミュニティのニ`ズに鬉┐覘h廠を陥Mします。屓軒は、音哺b偏をより帆Φ弔砲垢襪燭瓩法音哺b砿尖とn飽を@A議に個鋲し、栽尖晒しています。
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